Finques Tiana

Quins documents necessites per llogar una propietat a Catalunya?

Per llogar una propietat a Catalunya, cal comptar amb certs documents que et permetran formalitzar el contracte d’arrendament de manera legal i segura. Aquests documents són requerits tant per part de l’arrendador com de l’arrendatari, i la seva presentació és fonamental per establir els drets i les obligacions d’ambdues parts. A Finques Tiana us expliquem quins són els principals documents que se solen sol·licitar en aquest procés.

➢ Document d’identitat

Tant l’arrendador com l’arrendatari han de presentar el document nacional d’identitat (DNI) o, en cas de ser estrangers, el passaport i el número d’identificació d’estranger (NIE).

➢ Contracte d’arrendament

Es requereix un contracte d’arrendament per escrit que estableixi les condicions i els termes del lloguer. Aquest contracte ha de contenir informació com la durada del contracte, l’import del lloguer, les responsabilitats de cada part i qualsevol clàusula addicional acordada.

➢ Justificant d’ingressos

L’arrendatari haurà de presentar documents que demostrin la seva capacitat per afrontar el pagament del lloguer, com ara nòmines, declaracions d’impostos o certificats bancaris. Aquesta documentació se sol·licita per garantir la solvència econòmica de l’inquilí.

➢ Referències personals o laborals

Alguns propietaris poden sol·licitar referències personals o laborals que avalin la bona conducta de l’arrendatari. Aquestes referències poden ser cartes de recomanació dels ocupadors anteriors o persones de confiança.

➢ Fiança o dipòsit

A Catalunya, se sol requerir el pagament d’una fiança o dipòsit equivalent a una o dues mensualitats de lloguer. Aquesta quantitat s’utilitza com a garantia en cas d’incompliment del contracte o danys a la propietat.

➢ Certificat de solvència

Alguns propietaris poden sol·licitar un certificat de solvència emès per una agència d’informes de crèdit per verificar la situació financera de l’arrendatari.

➢ Aval Lloguer de la Generalitat

L’Aval Lloguer de la Generalitat és un programa de la Generalitat de Catalunya que té com a objectiu facilitar l’accés a l’habitatge de lloguer a aquelles persones que tenen dificultats per presentar les garanties econòmiques requerides pels propietaris. Aquest programa funciona com una garantia de pagament per a l’arrendador. La Generalitat actua com a avalador i es compromet a fer front als impagaments per part de l’inquilí fins a un determinat import establert. D’aquesta manera, el propietari té més seguretat en el cobrament de la renda mensual.

Aquests són els documents més comuns que se sol·liciten en llogar una propietat a Catalunya. Tot i això, és important tenir en compte que els requisits poden variar segons el propietari o l’agència immobiliària. Es recomana contactar directament amb l’arrendador o l’intermediari per obtenir informació precisa sobre els documents necessaris en cada cas específic.